Não somos administradora: recomendamos o grupo, não o estoque da prateleira.
São contas diferentes. Escolha a jornada certa.
Carta contemplada
Simulador de carta contemplada Ágio em faixa. Sem promessa de 35%.
O ágio de mercado de uma carta imobiliária boa costuma circular entre 25% e 40% do crédito. A GX Capital projeta o cenário — contemplação e comprador não são certos.
Faixa de ágio · três prazos · sem rentabilidade garantida
Simulador
Quanto você coloca, em quanto tempo e qual ágio está disposto a trabalhar.
Próximo passo
A mesa confirma ágio, grupo e contraparte.
Seu cenário (ágio, capital e break-even) já vai no CRM. A conversa começa na liquidez, não na cartilha.
Simulação recebida.
Agende um horário ou chame no WhatsApp — os números já estão com o time.
Por que a GX Capital
Independente. Sem cota própria. A conta na mesa.
Comparativo com o banco no mesmo prazo da cota — sem misturar 180 com 360 meses.
Lance em faixa de mercado, atualizada pelo especialista, não por slogan de IA.
A conversa já nasce com parcela, prazo e buraco no lance. Você não repete a simulação.
Como funciona
O que é carta contemplada e o que o simulador mostra
Carta contemplada é a cota de consórcio já sorteada ou contemplada por lance. O crédito está liberado para uso — ou para cessão. O ágio é o valor que o mercado paga (ou cobra) para assumir essa carta, em geral entre 25% e 40% do crédito imobiliário.
Este simulador projeta o capital até a cessão, o resultado em três prazos (alvo, +6 e +12 meses) e o ponto em que a tese aperta. Contemplação e comprador não são certos. Consórcio é compra programada (Lei 11.795/2008), não investimento. A GX Capital cruza quem quer ceder com quem tem urgência de crédito.
FAQ
Perguntas frequentes sobre carta contemplada
O que é carta contemplada e o que é ágio?
Carta contemplada é a cota de consórcio já sorteada ou contemplada por lance, com o crédito liberado. Ágio é o valor que o mercado paga (ou cobra) para assumir essa carta. Em carta imobiliária boa, a faixa usual de mesa hoje fica entre 25% e 40% do crédito — não é uma taxa oficial nem uma garantia.
Vender a carta contemplada a 35% do crédito é garantido?
Não. 35% é um ponto central da faixa de ágio que o mercado de mesa pratica hoje para carta imobiliária boa (em geral 25–40%). O ágio muda com crédito, administradora, saldo e demanda da semana. O simulador usa a faixa; o especialista confirma o preço real.
Consórcio é investimento?
Não. É um sistema de compra programada. Quem cede a carta depois da contemplação está liquidando uma cota, não resgatando uma aplicação. Há risco de não contemplar no prazo, de não achar comprador e de o ágio cair. O ganho na cessão, se houver, pode ter implicação de IR.
O que acontece se eu não contemplar no mês-alvo?
Você continua pagando a parcela. O simulador mostra o resultado se a contemplação atrasar 6 e 12 meses — é a coluna que mais muda a tese. Por isso o grupo certo importa mais do que o ágio no papel.
Posso usar o simulador para assumir uma carta e comprar agora?
Sim. O modo “assumir carta” estima o ágio à vista, a parcela residual e o custo total frente ao financiamento. É o outro lado da mesa: quem tem urgência e aceita pagar ágio para usar o crédito esta semana.
Por que fazer isso com a GX Capital e não direto com uma administradora?
A GX Capital não tem cota própria. Isso permite sentar no meio — quem quer ceder e quem quer assumir — e escolher administradora sem viés de estoque. A ferramenta só dimensiona; a mesa executa.
Leitura honesta
Simulação indicativa. Consórcio é compra programada, regulada pelo Banco Central — não é investimento financeiro e não tem data nem ágio garantidos. Taxa administrativa, fundo, correção e lance real dependem do grupo e da assembleia. A GX Capital não é administradora e não vende cota própria.